Piața autohtonă se află pe un trend ascendent în ceea ce privește prețurile locuințelor, chiar dacă ritmul de creștere diferă de la caz la caz.
Un studiu realizat de Imobiliare.ro compară nivelul actual al prețurilor din marile orașe ale țării cu valorile minime consemnate pe parcursul recesiunii.
Astfle, Cluj – Napoca este cel mai scump oraș din România când vine vorba de piața imobiliară. Dacă în ultimii trei ani, la nivel național, locuințele s-au scumpit cu o treime, la Cluj lucrurile stau diferit: prețurile au crescut cu 50%, potrivit Imobiliare.ro.
”Cel mai semnificativ avans de la pragul de jos al pieței a avut loc în Cluj-Napoca – alimentând astfel, o dată în plus, părerea că această piață este în pericol de supraîncălzire”, transmite Imobiliare.ro.
În luna septembrie, suma medie solicitată pentru apartamentele scoase la vânzare la nivel național – atât noi, cât și vechi – s-a majorat cu aproape 2% comparativ cu luna precedentă, urcând de la 1.141 de euro pe metru pătrat util la 1.163 de euro pe metru pătrat util.
În București, locuințele se vând cu un preț mediu de 1.254 de euro pe metru pătrat util. ÎN cazul locuințelor din imobile vechi prețul este de 1.173 de euro pe metru pătrat util, iar în cazul celor noi de 1.319 euro pe metru pătrat util.
La Cluj-Napoca apartamentele din blocurile vechi se vând cu 1.507 euro pe metru pătrat util, iar cele noi cu 1.390 de euro pe metru pătrat util, potrivit Imobiliare.ro.
Și în Brașov și Constanța prețurile locuințelor au crescut în ultima lună. La nivel național există însă și o excepție.
La Timișoara, locuințele s-au ieftinit, luna trecută, comparativ cu luna august.
”Capitala Banatului este singurul dintre marile orașe analizate în care prețurile apartamentelor au scăzut în septembrie: este vorba despre un recul de 0,4% per ansamblu, de la 1.134 la 1.129 de euro pe metru pătrat util.
Față de punctul minim al pieței, de 776 de euro pe metru pătrat util (atins în octombrie 2012), valoarea actuală este cu circa 45% mai mare, conform Imobiliare.ro.
În prima lună de toamnă a acestui an, apartamentele vechi din oraș s-au depreciat cu 0,2% (de la 1.132 la 1.130 de euro pe metru pătrat util), iar cele noi cu 1,4% (de la 1.143 la 1.127 de euro pe metru pătrat util), mai arată analiza Imobiliare.ro
